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(略) 市青 (略)

拍卖公告

（ * ）桂 * 号

本院定于 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市青 (略) 。）对 (略) 人吕东葵名下位于 (略) 市 (略) 区金陵镇工业 * 路1号新恒基· (略) 5号住宅楼 * (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区金陵镇工业 * 路1号新恒基· (略) 5号住宅楼 * 号房产。

标的物详情详见标的物情况说明表。

* 、竞价时间及保留价、起拍价、本 (略) (略) 上拍卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第 * 次起拍价： *** .6元人民币，保证金： *** . * 元人民币，增价幅度： * 元人民币。

* 、拍品展示时间与方式: 自公告之日至 * 年 * 月 (略) ，统 * 看样时间 * 日上午 * : * — * : * ，自行前往， (略) 安排看样时间。 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构 (略) (略) ，咨询电话： *** （刘经理） *** （任经理）。为维护 (略) 的正常秩序， (略) 实名登记制度， (略) 人员携带身份证原件及 (略) 登记，未携带证件的 (略) 看样，现场看样 (略) 工作 (略) 所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥， (略) 秩序的，本院将 (略) 罚。该辅助 (略) 、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， (略) 与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉电话： *** ；投诉地址： (略) 市 (略) 区云景路 * 号青 (略) (略) 。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞拍，价高者得。

* 、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日 * 个工 (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条：“ (略) 络司法拍卖的， (略) 发 (略) 络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（ * ）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵……”。

* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖 (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市青 (略) ； (略) ： (略) 市区农村 (略) ；帐号： *** ），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记录到 (略) 市 (略) 区云景路 * 号 (略) 市青 (略) * 楼立案服务厅6 (略) 领取相关票据；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。如拍卖成交余款需要以拍卖按揭贷款方式来支付的， (略) (略) 咨询贷款资质及贷款发放时间等事宜，并在拍卖成交后 (略) 递交余款延期交纳申请书，本院将按照相关法 (略) 理。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请咨询相关金融机构。（1、 (略) “拍卖贷” (略) ：李经理 *** 、罗经理 *** ；2、 (略) “拍卖贷” (略) ：王经理 *** 、 *** ，联系地址： (略) 区民族大道 * (略) (略) ;3、 (略) “拍卖贷” (略) ：覃主管 *** 、 *** ，联系地址： (略) 市 (略) 区云景路 * 号永凯春晖花园B区 * (略) ；4、 (略) (略) “拍卖贷” (略) ：赵经理 *** 、齐经理 *** 、苏经理 *** ；5、 (略) “拍卖贷” (略) ：黄经理 *** 、杨经理 *** 、 * － *** 、 *** ；6、 (略) “拍卖贷” (略) ：顾经理 *** 、农经理 *** 、 *** 。）

十 * 、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本 (略) 。

十 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、 (略) 有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的 * 切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

咨询电话： *** ；刘经理 *** （任经理）（ (略) (略) ）

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区云景路 * 号 (略) 市青 (略)

详细信息可在 (略) 市青 (略) 网（http:/ *** ）上查询。

(略) 市青 (略)

* 〇 * 〇年十月 * 十 * 日

青 (略)

网络司法拍卖辅助工作费用

收取办法（试行）

为 (略) (略) 为, (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、 (略) ， (略) 工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》, (略) 络司法拍卖的相关辅助性工 (略) 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承担，相关费用标准如下：

* 、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作， (略) 需要撤回拍卖的， (略) 人无需承担费用；

* 、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交 (略) 人申请以物抵债成交的, (略) 人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（ * )不动产或其他财产权成交价 * 万元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过1 (略) 分为1‰；

( * )动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超 (略) 分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

( * )单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 * 万元,单宗动产支付费用不得超过3万元,单宗案件支付费用不得超过 * 万元。

* 、司法拍卖辅助 (略) 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前， (略) (略) 义务或 (略) 人达成和解，无需继续拍卖的， (略) 人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第 * 条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价， (略) 参考价的，按 * 元收取；

* 、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍， (略) 人拒绝以物抵债的， (略) 人应按标的物的财产类型，以标的物最后 * 次流拍的价格为基础价，比照本办法第 * 条的计算方式减半承担费用；

* 、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 (略) 产生的费用, (略) 人按实际产生的费用承担。