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大泽镇农村集体资产资源交易中心受新会区大泽镇大泽村南芬东经济合作社委托，将对位于大泽村南芬东经济合作社-婆髻山脚（土名）山地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

【资产图片】

二、资产的使用范围：农业

三、行业要求

该地块属农用地，按现状发包，为优化产业结构，全力做好“碳达峰、碳中和”工作，本合同标的物用途为：25°坡度以上的仅限于发展林木（乔木）业，25°坡度以下的在没有明确政策指引之前不得种植柑橘类作物。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞的标为无效标。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投

按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://**）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人中标后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于**日17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于**日15点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳，由于非网上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞投意向人自行承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。）

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于**日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、公示时间

**日至**日。

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：**日15时00分00秒至**日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在**日17时30分前到交易中心提交审核资料。

十一、其他信息

1、*方应额外向属地村委会缴交总合同标的额（即承包款总额）的5%作为村委会的公共事务管理费（自合同签订当日一次性缴交，详细以承包款缴交计划表为准）

2、根据新会区耕地“非粮化”工作要求，如竞得人经核实地类后，需要利用此地块种植新会柑的，要先去村委会领取《新会区扶持新会柑25度坡以下园地山坡地发展种植申请表》，提交所需资料，并经各联合部门通过审阅材料和实地核查后，对村委会上报的申请材料通过审核、审批后，方可种植新会柑。如竞得人竞得后，未通过审批抢先种植新会柑的，一经发现，业主方有权没收合同履约保证金，并与该村委会联合统筹处理，督促竞得方恢复原状，一切责任由竞得人负责。

3、根据新会区“葵乡美丽廊道”整治提升要求，承租方如需重建农业辅助设施的，必须经村审核认定，镇政府批准，农业农村局备案后，按照“五统一”原则，才可进行重建，否则一律当违建处理。

4、出租项目面积及界线已由业主方核量，竞得者如有异议，可重新核量（面积有出入不影响竞得结果），竞得后合同的执行，一律以双方核实确认的面积及界线为准。

5、看样时间：上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。竞投意向人敬请提前联系业主方。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易中心不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒，竞投意向人请亲自实地看样，并核实确认发包面积及界线，详细向业主方了解情况，参与竞投则视为已充分了解并接受标的实物现状。未看样的竞投意向人则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、有意者报名竞投前，须自行到国土、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状以及地类的划分，竞得后必须根据标的物性质依法使用。

7、竞得公告公示和合同签订：竞得公告公示3天。如在竞得公告期内无其他异议提出的，业主方与竞得人于竞得公告期满后五个工作日内签订合同。竞得者无合理理由拒绝与业主方签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

十二、联系方式

新会区大泽镇大泽村南芬东经济合作社

联系人：吕先生

联系电话：*或0750-*（大泽村委会）

大泽镇农村集体资产资源交易中心

联系地址：大泽镇人民政府五号楼二楼交易中心

联系电话：0750-*或*（钟小姐）

网址：http://**或用手机微信扫一扫左下角二维码下载新会三资APP进行报名竞投。

大泽镇农村集体资产资源交易中心

二0二三年五月八日