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为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：
一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定竞租书价格，招租单位采取价高者竞得为原则，如果竞得，竞租书价格不得改变。
二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效竞租书，其竞租保证金不予退还。
有效竞租书中竞得方式如出现以下情况：
（一）若有效竞租书中出现竞租价格相同或有效竞租书中价高者非原承租户，原承租户须在3分钟内决定是否行使优先承租权，如在规定时间内要求行使优先承租权，则原承租户以有效竞租书最高价格竞得；如超过规定时间或表示放弃行使优先承租权，则有效竞租书中价高者竞得。
（二）若两个及以上竞租者出现最高价格相同时，且原承租户放弃行使优先承租权时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。
三、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租书后，竞租者不能选择弃权。
四、竞租人数要求：本次公开招租竞租的单位（或个人）数目不设限制。
五、在评租前有竞租者选择弃权，剩余竞租者人数不能满足竞租人数（1个单位或个人）要求时，本次公开招租取消，重新组织公开招租。
六、评租时，若发现竞租者竞租价格低于底价或投空竞租书，均视为无效竞租书，其竞租保证金不予退还。
七、如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，本次公开招租取消，重新组织公开招租。
八、原承租户同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞租，未按时参加竞租视为其放弃优先承租权。
九、竞得者不得转租及分租该物业，且须在黄埔区进行独立法人的工商、税务登记。
十、本次公开招租的最终解释权和决定权在招租单位。

（一）以物业现状公开招租。
（二）用途：商业(不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业及污染较大不环保等行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所)。
（三）招租面积：约202平方米。
（四）月租金底价：不低于72.00元/m2?月（含72.00元/m2?月，小数点后保留两位数），按建筑面积202m2计租，租赁期内租金每1年环比递增5％。
（五）租赁期限：5年，自物业移交之日起算。
（六）装修期：给予新竞得者一个月装修期（包含在租赁期内），装修期租金为0元，原承租户不享受免租期。
（七）竞得者对该物业不得整体转租及分租。
（八）竞租报名者须为企业法人、个体工商户、自然人，不接受曾经有拖欠我司租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位或个人报名。
（九）竞租报名时一并收取￥*.00元（大写：**万元整）竞租保证金，保证金不计利息。
（十）参与竞租者需合法依规参与公开竞租，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞租、违反法律法规、 (略) 场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，不得参与我司任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。
（十一）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，如 (略) 场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。
（十二）竞得者须按现行公安消防部门的有关规定对该物业进行消防设施的整改工作，经公安消防部门验收合格后方可使用。
（十三）原承租户同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞租，未按时参加竞租视为其放弃优先承租权。

（一）确认租赁物业的主要条件。
（二）确认物业的产权情况，招租单位不承担因产权和房屋问题引起的任何责任。
（三）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任。
（四）在规定时间内交齐全部竞租保证金。
（五）原承租户在同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞租，未按时参加竞租的视为其放弃优先承租权。