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详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 农业项目一招租项目招租公告
招标编号：场次编号: RTNF-ZLCC-*

项目所在地区： (略)
一招标条件

(略) 农业项目一招租项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为融通农业 (略)
。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见本公告第七部分及附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 农业项目一招租项目
三投标人资格要求

( (略) 农业项目一招租项目)的投标人资格能力要求：对潜
在竞价人的资格要求：
1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体涉农实体是指农垦企业农
科院所农业合作社自然人等涉农主体，且应是在中国大*境内不含港
澳台依法设立并合法有效存续的实体。提供营业执照复印件并加盖公
章，且营业执照需在有效期内法定代表人身份证明
2.本次竞价允许自然人参与自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得
受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录。
3.竞价人应当具备生产经营的基本条件，竞价人需按包件指定业态开展生产经
营活动，不得随意更改。
4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。
5.竞价人或其法人代表不得为失信被执行人竞价人自行通过信用中国网
站http://**.cn及中国执行信息公开网http://**
ov.cn/查询，
若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价不存在欠缴招租人租金的
行为无违法犯罪记录因竞价人原因与招租人或JD或中国融通资产管理集团
有限公司产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动提供信用中
国网站中国执行信息公开网信息查询截图。
6.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人
6.2母公司直接或 (略)
6. (略) 直接或 (略)
6.4资质文件由同一电子设备编制打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人
的电子设备打印复印
6.5法定代表人实际控制人授权代表项目操作人员等为同一人或者存在股
权管理关系。
7.竞价保证金：详见竞价公告。
8.竞价人不得将所租赁的土地转包分包，以及合同全部及任何权利义务向
第三方转让，否则将被视为严重违约，采购人有权决定按照成交报价人承租
方成交后毁标终止或解除合同等依约处理。
9.竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公
共秩序低级趣味影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境有碍
(略) 貌掠夺资源影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地
政府产业管制的经营活动，不得取土卖土不得改变地容地貌不得填倒场地
外土方或建筑垃圾不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则
资格审查不通过。
10.本项目不设免租期。
11.从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增2%。
12.根据*方规划需求，租赁期内*方有权随时终止合同，并收回相应承租地块
，且不做任何补偿，租金进行相应核减。
13.中选竞价人在签订合同前，应向*方提供生产经营计划进行审批。由*方自
行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染
水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应
符合国家标准。
14.竞价人需提供至少等同于1/2所投项目面积的过往农业土地租赁合同或所有
权属证明。提供相关证明材料
15.*项目租赁期间租赁方需向招租人采购每年每亩不低于500元
的农资产品包括但不限于化肥农药种子及相关耕种技术服务等
16.*项目现有承租人未离场，项目成交后招租人配合成交人对前
承租人开展清退工作。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从**日 17时00分到**日 17时00分
获取方式：登录电子商务租赁平台网址：
http://**)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：**日 17时00分
递交方式：详见本公告第七部分。电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：**日 17时00分
开标地点：详见本公告第七部分
七其他
一场次信息
场次名称: (略) 农业项目一招租项目
场次编号: RTNF-ZLCC-*
报名结束时间: ** 17:00:00
限时竞价时长: 5分钟
竞价时间: ** 17:00:00 至 ** 18:00:00
保证金缴纳截止时间: ** 17:00:00
踏勘时间: ** 18:00:00 至 ** 17:00:00
二资产包信息
详见本公告附件
三特别告知 一招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台网址： http://**)注册报名并
自行下载竞价公告及招租文件。
二报名程序
1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册
>选择用户身份资产租赁平台承租商>注册管理员账号-登录
>完善企业信息>注册完成>应用承租人账号报名。
2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册
>选择用户身份资产租赁平台承租商>注册自然人账号-登录
>完善个人用户信息>注册完成>应用承租人账号报名。
三报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在报名结束时间之前报名
，审核通过后，在保证金缴纳截止时间之前完成保证金缴纳，方能参加竞
价。
2.竞价人需在报名结束时间之前，在中国融通电子商务平台-资产租赁-
资产招租报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上
传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在
规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价
人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
四竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在保证金缴纳截止时间前一次性足额交纳保证金必须一次性
足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在租赁网上竞价-
待缴纳保证金功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注
册的企业全称保持一致。
五竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在竞
价开始时间前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，
保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退
回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个
工作日内退回。
六其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册报名缴纳保证金等操作有疑问的，请
联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-
8880工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30。
四竞价公告 一对潜在竞价人的资格要求
1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体涉农实体是指农垦企业农
科院所农业合作社自然人等涉农主体，且应是在中国大*境内不含港
澳台依法设立并合法有效存续的实体。提供营业执照复印件并加盖公
章，且营业执照需在有效期内法定代表人身份证明
2.本次竞价允许自然人参与自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得
受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录。
3.竞价人应当具备生产经营的基本条件，竞价人需按包件指定业态开展生产经
营活动，不得随意更改。
4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。
5.竞价人或其法人代表不得为失信被执行人竞价人自行通过信用中国网
站http://**.cn及中国执行信息公开网http://**
ov.cn/查询，
若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价不存在欠缴招租人租金的
行为无违法犯罪记录因竞价人原因与招租人或JD或中国融通资产管理集团
有限公司产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动提供信用中
国网站中国执行信息公开网信息查询截图。
6.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人
6.2母公司直接或 (略)
6. (略) 直接或 (略)
6.4资质文件由同一电子设备编制打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人
的电子设备打印复印
6.5法定代表人实际控制人授权代表项目操作人员等为同一人或者存在股
权管理关系。
7.竞价保证金：详见竞价公告。
8.竞价人不得将所租赁的土地转包分包，以及合同全部及任何权利义务向
第三方转让，否则将被视为严重违约，采购人有权决定按照成交报价人承租
方成交后毁标终止或解除合同等依约处理。
9.竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公
共秩序低级趣味影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境有碍
(略) 貌掠夺资源影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地
政府产业管制的经营活动，不得取土卖土不得改变地容地貌不得填倒场地
外土方或建筑垃圾不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则
资格审查不通过。
10.本项目不设免租期。
11.从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增2%。
12.根据*方规划需求，租赁期内*方有权随时终止合同，并收回相应承租地块
，且不做任何补偿，租金进行相应核减。
13.中选竞价人在签订合同前，应向*方提供生产经营计划进行审批。由*方自
行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染
水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应
符合国家标准。
14.竞价人需提供至少等同于1/2所投项目面积的过往农业土地租赁合同或所有
权属证明。提供相关证明材料
15.*项目租赁期间租赁方需向招租人采购每年每亩不低于500元
的农资产品包括但不限于化肥农药种子及相关耕种技术服务等
16.*项目现有承租人未离场，项目成交后招租人配合成交人对前
承租人开展清退工作。
二招租文件的获取
电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台网址：
http://**)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程
上传资质文件缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话
：400-189-8880。
三报名程序
网络注册流程：融通电子商务平台官方网址http://**，流
程为：点击注册>选择用户身份资产租赁平台承租商>注册管理员账号-
登录>完善企业信息>注册完成
>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平
台400-189-8880。
四报名审核
1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平
台http://**完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金
，方能参加竞价。
2.各潜在竞价人需在上述时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资
格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待项目发
起人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规
定时间之后上传的资格证明文件，项目发起人不予通过，未通过资格审查的竞
价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
五竞价保证金
竞价人必须于指定时间内将竞价保证金划存入平台指定账号，竞价保证金
金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准。
六竞价公告发布媒介：
本次公告在中国融通电子商务平台http://**
ist上发布，同时在中国招标投标公共服务平台http://**
.com/等平台上发布。
七其他：
1.竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系电子商
务平台客服，联系电话：400-189-8880工作时间：周一至周五上午8:30-
11:30，下午13:30-17:30。
八资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件
，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
九重要提示
1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量
质量规划构成土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以
后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招
租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还
。
2.本项目设置了最低价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场
次将按照招租失败处理。
3.租赁期限内，承租人仅有按照本合同约定使用的权利，不得抵押转让转
借入股联营等。若承租人侵害JD及招租人上述权利，招租人有权解除本合同
，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，一切
损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。
十业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。
招租人：融通农业 (略)
招租联系人：李浚宇，*
踏勘联系人：昌江项目：杨光：*
踏勘联系人：惠州项目：李硕欣，*
踏勘联系人：临高项目：杨光，*
采购代理机构：中航技 (略)
深圳分公司：中航技 (略) 深圳分公司
地址： (略) 朝阳区慧忠路5号远大中心B座1420层
深圳分公司地址： (略) 福田区华富路南光大厦605室
广州办事处地址： (略) 越秀区南堤二马路34号楼5楼
项目联系人：杨威
电话：0755-*1056
电子邮件：zhzbaitedsz.cn
项目负责联系人：李康杰
电话：0755-*
电子邮件：likanghttp://**
网址：http://**
十一业务监督
监督部门：融通农业 (略)
监督人：马先生
电话：020-*
监督邮箱：rtnfjd163.com
投诉部门：中国融通 (略)
联系人：孟经理
联系电话：010-*
投诉邮箱：duiwaizulincrta.ltd
本文件最终解释权归融通农业 (略) 。
五竞价须知
第一条.中国融通电子商务平台以下简称电商平台依照有关规定及惯例
,按照交易资产标的物的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承
担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行
了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报
名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标
的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条.竞价人在竞价前应对标的物的产权状况过户办证所涉及的税费等事
先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条.竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条.竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的
有关规定。
第五条.竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完
成登录密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由
竞价人承担。
第六条.竞价人注册平台后应妥善保管账号密码，确保账户安全。电商平台对
该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导
致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条.网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，
报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条.由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早
出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条.互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽
高性能安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下
载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络在竞价过程中，请关闭
其他与本次竞价无关的可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条.竞价的终止。因不可抗力意外事件软硬件技术故障非法入侵
恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常包括但不限于竞价终止竞
价界面无法显示等情况及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价
交易的决定。
第十一条.报价方式及规则
竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价递增报价
，自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞
价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期在一个限时竞价周
期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报
价方。
第十二条.竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条.报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自
行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截
止日期之前汇款至指定账户。
第十四条.竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性完整
性合法性有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载误导性陈
述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条.竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金以电商平台确认到
账为准。
第十六条.交易结束后竞价保证金的处理方式。
一成交人的竞价保证金签署租赁合同后，原路退回。
二未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条.竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
一成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订租赁合
同的
二不付款或者未按期付清款项的
三以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的
四采用作弊欺诈强迫等有违公平的手段参与本次竞价的
五其他违反法律法规规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电
子商务平台所有。
六标的物照片
详细信息请查看中国融通电子商务平台http://**。
八监督部门
本招标项目的监督部门为融通农业 (略) 。
九联系方式
招 标 人：融通农业 (略)
地 址：/
联 系 人：李浚宇
电 话：*
电子邮件：/

招标代理机构：中航技 (略) 中航技 (略)
深圳分公司
地 址：
(略) 朝阳区慧忠路5号远大中心 (略) ： (略) 福田区华富路
南光大厦605室广州办事处： (略) 越秀区南堤二马路34号楼5楼
联 系 人： 杨威李康杰
电 话： 0755-*
电子邮件： zhzbaitedsz.cnlikanghttp://**
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
资产包信息
资产
包编
号
资产包名称 起拍价
租
赁
期
限
保证金
元
加价
幅度
元
最
少
参
与
人
数
联
系
人
联系
电话
年
租
金
递
增
方
案
标的物名称
所
在
地
业
态
标的物信
息
1
RTNF-
ZLZCB
-
20230
60005
8
农发广州公
司农业项目一
招租项目昌江
十月田农业种植
项目4
*元
/首年
3
年 * 7716 3
李
浚
宇
1363
1369
336
年
递
增
2%
农发广州
公司农业
项目一
招租项目昌
江十月田农
业种植项目
4
农
业
土地面积
:772亩
建筑物面
积:51440
2.57平方
米
2
RTNF-
ZLZCB
-
20230
60006
1
农发广州公
司农业项目一
招租项目昌江
十月田农业种植
项目2
*元
/首年
3
年 * 5338 3
李
浚
宇
1363
1369
336
年
递
增
2%
农发广州
公司农业
项目一
招租项目昌
江十月田农
业种植项目
2
农
业
土地面积
:635亩
建筑物面
积:42360
2.12平方
米
3
RTNF-
ZLZCB
-
20230
60005
7
农发广州公
司农业项目一
招租项目惠州
三分场农产品种
植项目
*
元/首年
3
年 * 15912 3
李
浚
宇
1363
1369
336
年
递
增
2%
农发广州
公司农业
项目惠州三
分场农产品
种植项目
农
业
土地面积
:884亩
建筑物面
积:58933
6.28平方
米
4
RTNF-
ZLZCB
-
20230
60006
3
农发广州公
司农业项目一
招租项目昌江
十月田农业种植
项目1
*元
/首年
3
年 91846 4593 3
李
浚
宇
1363
1369
336
年
递
增
2%
农发广州
公司农业
项目一
招租项目昌
江十月田农
业种植项目
1
农
业
土地面积
:547亩
建筑物面
积:36446
8.49平方
米
5
RTNF-
ZLZCB
-
20230
60006
0
农发广州公
司农业项目一
招租项目昌江
十月田农业种植
项目3
*元
/首年
3
年 * 6336 3
李
浚
宇
1363
1369
336
年
递
增
2%
农发广州
公司农业
项目一
招租项目昌
江十月田农
业种植项目
3
农
业
土地面积
:754亩
建筑物面
积:50280
9.18平方
米
重要告知:
1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2.
未在保证金缴纳截止时间前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨
行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在租赁网上竞价-
待缴纳保证金功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
6
RTNF-
ZLZCB
-
20230
60005
6
农发广州公
司农业项目一
招租项目海南
临高基地农产品
种植项目
*元
/首年
3
年 83440 4172 3
李
浚
宇
1363
1369
336
年
递
增
2%
农发广州
公司农业
项目一
招租项目海
南临高基地
农产品种植
项目
农
业
土地面积
:596亩
建筑物面
积:39733
5.32平方
米
74