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项目编号

JC 点击查看详情》》

项目名称

深圳市龙岗区沙湾家私城场地公开招租

招租人

(略) 口岸 (略)

公告

时间

起始日期

**日

截止日期

**日

资产基本情况

项目地址

(略) 龙岗区南湾街道丹平社区龙岗大道北侧、丹平快速路东侧

招租面积

土地面积：36202㎡，建筑面积：33007.34㎡

招租底价

人民币21元/㎡/月

注：按不动产权证（粤（2018） (略) 不动产权第 点击查看详情》》 号）中记载的土地面积36202㎡为基数计算总租金

租金的递增

租赁期的第一年（自安全隐患整改期届满第二日起计）、第二年均以中选的租金价格为准，第三年起租金每年在上一年度基础上递增2%

招租期限

租赁期限为5年11个月，自安全隐患整改期届满第二日起算

免租期

最长不超过6个月（需承租人提出申请）

水电费

按实际发生费用由承租人自行承担

空调费

按实际发生费用由承租人自行承担

物业管理费

按实际发生费用由承租人自行承担

其他费用

租金不包含水电费、燃气费、卫生费及物业管理费等，承租人在租赁物业使用和经营中产生的所有费用，按实际发生费用由承租人自行承担

租金支付方式

按月缴纳，每月10日前以银行转账方式一次性缴纳当月租金

经营业态限定

必须符合物业所在生态控制线及水源保护区的要求，同 (略) 龙岗区政府有关产业政策和发展规划要求（如政府禁止经营涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀等污染、珍珠棉、泡沫、家私生产等）

资产用途

工业用地

资产现状

空置

出租物业装修

情况

按现状交付

是否允许承租人对物业进行二次装修

是。在不影响房屋结构的前提下，招租人同意承租人对租赁物业进行装饰装修；承租人对物业进行二次装修需向出租人提出书面申请，并提供装修方案及设计施工图等供招租人审核，通过后缴交一定数额的装修保证金。按规定须报有关部门审批的由承租人自行申报，经有关部门批准后方可进行装修，装修费用由承租人负责，因装修产生的任何纠纷由承租人承担，与招租人无关。租赁期限届满或合同解除后，形成附合的装修装饰物无偿归招租人所有。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

承租人须缴纳最后一年度租金标准为基准的六个月租金作为租赁保证金

履约条件

详见招租文件第二章

其他

1、中选单位如有下列情形之一的，取消承租资格并没收竞租保证金：

（1）不在招租文件及成交通知书约定期限内签订租赁合同并缴纳租赁保证金的；

（2）与其他竞租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）未缴纳交易服务费的；

（5）存在其他违反竞租要求情况的。

2、租赁物业只有土地的不动产权证书及部分建筑的建设工程规划许可证，地上建筑物没有不动产权证书，属于历史遗留建筑，且需按政府要求整改后方可投入使用，承租人须完成物业整改及消防安全措施，并由承租人承担所有费用，报名参加物业承租的竞租人不得以租赁物业没有产权证书、消防未验收、主体未验收向招租人提出任何的赔偿或补偿。租赁物业按现状进行交付后由承租人进行整改。

3、竞租人在竞租前需自行到租赁物业现场了解物业本身及周边的相关情况，竞租人自愿报名参加物业招租的，视为已对租赁物业进行查验、已充分知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

4、竞租人参与竞租前须仔细阅读了解招租文件，若中选则需承担本次招租交易平台收取的交易手续费，且无论租赁物业最终是否获得政府部门关于租赁物业整改审批同意及消防验收合格的文件，交易费用均由中选单位负责承担。

5、竞租人在竞租前须自行评估租赁物业整改须投入的全部成本，并承担全部整改的成本，包括但不限于资金成本、报批报建费用及整改成本等。无论租赁合同系因合同约定解除条件提前解除终止还是合同期满终止，中选单位均不得要求招租人给予任何的赔偿或折旧补偿。

6、在合同租赁期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，承租人不得向招租人要求任何补偿。若政府给予的补偿费用中明确属于租户补偿的部分可协商补偿给承租人或租户。承租人应负责在政府规定的时间内将物业内租户清场并将物业交还给招租人。

竞租人资格要求

竞租人应具备的资格条件

1、竞租人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并具有独立法人资格、截至公告发布之日注册时间不低于3年；

2、竞租人的注册资本不低于人民币1000万元（实缴）；

3、竞租人未在中国执行信息公开网（网址：http://#）被列入失信被执行人名单；

4、竞租人承诺对所租赁的沙湾家私城场地，以计租面积36202㎡计算，按不低于人民币600元/平方米的投入额进行改造。

需提供的证明材料

须提供以下证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体资格证明文件，及注明其注册年限的工商查询单等相关证明材料；

2、 (略) 场监督管理局网站（http://#）查询截图，并提供会计师事务所或者审计事务所或其他具有验资资格的机构出具的验资报告或银行提供的银行询证函；

3、中国执行信息公开网（网址：http://#）失信被执行人查询截图；

4、提供竞租人应具备的资格条件第4条要求的承诺。

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租

本项目原则上不允许转租。

招租方式

公开竞租

踏勘现场

不组织，竞租人可在投标截止时间前自行踏勘

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录http://#注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名（网上报名）

1）填写报名申请表（申请表链接：http://#）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币 点击查看详情》》 元

缴纳信息

1、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址：http://#

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章。

竞租文件有效期

120天

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权委托证明书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) 南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

林佳瑜、陈枫阳

联系方式

点击查看详情》》 / 点击查看详情》》

邮箱地址

*@*63.com

网址

深圳阳光租赁平台

http://#

深圳 (略)

http://#

招租人联系方式

刘先生， 点击查看详情》》

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。