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(略) 南沙区榄核镇顺河股份合作经济联合社

顺河村11队虾塘位置土地项目交易公告

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

榄核镇公共资源交易站受南沙区榄核镇顺河股份合作经济联合社的委托，定于**日10时在公共资源交易站（新地路12号4楼）对南沙区榄核镇顺河股份合作经济联合社的顺河村11队虾塘位置土地项目(项目编号：﹝2023﹞00017)进行公开交易。本次交易是根据广州人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。

一、项目基本情况

1、资产类型：基本农田；

2、交易面积：1亩，

3、资产位置：榄核镇顺河村11队；

4、资产使用范围：根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动；

5、合同期限：13年10个月8日（**日至**日）；

6、交易底价：1200元/年/亩；

7、租金收取方式：按年收取；

8、租金递增方式：无递增 ；

9、交易保证金为￥2500元，交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。于**日至**日缴纳至开户银行：中国银行榄核支行；账户名： (略) 南沙区榄核镇顺河股份合作经济联合社；账号： 点击查看详情》》 。保证金须在**日16:30时前实名达账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称或项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束，将交易保证金收据交回村财务后20个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝现场签订《农村集体资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

10、合同履行保证金：与签订的合同一年期租金金额相等，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

11、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的0.05%计算，如承租方逾期30天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的土地，保证金归出租方所有，出租方有权主张承租方赔偿其他损失，合同期满前15天完成场地清理。

12、交易所需的税费由 点击查看详情》》 方承担。

13、其他说明：

1）以上土地均不能推塘或搭建建筑物，如因此造成违建或图斑整改的损失与出租方及土地所在生产队无关。

3）如遇上级征收该地块，土地补偿费归顺河村第十一生产队集体所有，青苗补偿款土地所在生产队占70%，承租方占30%，地方附着物补偿费款及奖励款归 点击查看详情》》 方所有。

二、本次项目采用的竞投方式：按照价高者得原则确定竞得人。

三、报名及咨询

竞投人可于**日至**日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到榄核镇顺河村委会进行报名或咨询。

四、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

（3）报名时必须本人到村委会报名并签署个人承诺书。

（4）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于**日10时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）榄核镇农村财务结算中心出具的交易保证金回单。

七、纠纷处理原则

（一）竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决， (略) 南沙区榄核镇公共资源交易站无关。

（二）交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告中载明的项目面积的5%（含5%）的，不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的5%（不含5%）的，在不低于竞得价（如果以单价进行竞投，必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位与竞得人公平协商解决，按实际面积计算租金。

八、联系方式

项目所属单位：南沙区榄核镇顺河股份合作经济联合社

联系人：冯先生 联系电话： 点击查看详情》》

交易机构名称：公共资源交易站

联系地址：公共资源交易站（榄核镇新地路12号4楼）

联系电话： 点击查看详情》》

(略) 南沙区榄核镇公共资源交易站

2023 年12月25日