深圳市深圳市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告深土交告号

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件（一）本公告出让宗地住宅部分为商品住房。本公告出让宗地按照“不设上限，竞地价，价高者得”的竞价方式确定竞得人。竞价增幅详见《×国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。（二）同一企×，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。×审查，认定同一企×违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取消该×该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《×国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。（三）竞×或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请×或项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人×依法注×；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方×依法×。竞得人可通过签订《×国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使×或项目公司名下。（四）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。（五）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。（六）本公告出让宗地包含：住宅*平方米，商业2000平方米，允许分割转让；物业服务用房140平方米，产权归全体业主共有，不得转让；公共配套设施（幼儿园2200平方米、托育机构500平方米、长者服务站750平方米、环卫工人作息房20平方米）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。（七）本公告出让宗地须落实《住房和城乡建设部 自然资源部 金×关于完善商品住房销售制度的通知》(建房规〔2026〕3号)文件要求。（八）本公告出让宗地幼儿园应独立占地，竞得人应在商品住宅销售前进行分宗。（九）本公告出让宗地涉及16号线一期轨道安×约2248.83平方米，竞得人须与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并须在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。（十）本公告出让宗地竞得人应按规定编制噪声污染防治专篇，落实噪声防治措施。（十一）本公告出让宗地竞得人应全面落实燃气管道保护工作要求，严格落实燃气管道保护有关措施，确保现有燃气安全稳定运行，并按照相关法律法规及安全评价报告要求做好相关安全防护措施。（十二）本公告出让宗地竞得人应落实《×建设技术指南》指标管控要求，确保项目符合《声环境质量标准》《住宅项目规范》有关规定。（十三）本公告出让宗地竞得人应落实土壤环境调查评估报告、地质灾害评估报告相关要求，并做好地质灾害防护等相关措施。本公告出让宗地竞得人应×建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用、充电设施设置、景观照明“三同时”建设等相关规定。本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。（十四）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。竞买申请人主体资格要求具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年11月08日 至 2026年12月04日 到 http://** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年11月08日 至 2026年12月04日 到 ×××3185号深×总部大楼3楼 ×提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月04日 12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年12月04日 18时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
G*-0156 号地块:2026年11月28日 09时00分 至 2026年12月08日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：×××3185号深×总部大楼3楼
联 系 人：×
联系电话：0755-*
开户单位：/
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开户账号：/