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　　 (略) 市南沙区东涌镇公 (略) 受 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略) 的委托，定于 * 日14时30分至15时30分 (略) (网址：http:/ *** )对 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略) (略) 新大河边土地 (略) 网上招投标， (略) 上在线 (略) 。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

　　一、项目基本情况

　　(一)资产类型及面积：耕地,4.027亩(以实际丈量为准)。

　　(二) (略) 在位置： (略) 新大河边。

　　(三)资产使用范围：只能种植农作物和养鱼，不准养猪，鱼塘可挖深扩大，所挖泥土放回该地范围内不能运走，未经甲方同意不得转让给第三者承包。并且不可以对 (略) 水道有污染，符合有关法律法规，符合环保要求。

　　(四)租赁/承包期限：10年，自 * 日起至 * 日止。

　　(五)交易底价：2000元/年/亩。

　　(六)租金递增方式：每3年递增一次，每次递增5%。

　　(七)租金收取方式：租金按年为一期收取，每期的前30日交付当期租金。

　　(八)交易保证金为￥8800元，以转账(含网上转账，不接受现金存款)形式于 * 日至 * 日缴纳;各竞投报名人可 (略) (网址：http:/ *** )进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成(竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号)，保 (略) ： (略) (略) (略) ，账户名： (略) 市南沙区农林;各竞 (略) 上随机生成的保证 (略) 足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前24小时以上，同行( (略) )转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回缴纳账户;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　(九) (略) 保证金为￥4000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金(注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动 (略) 保证金， (略) 分在规定时间内补足， (略) 分退回缴纳账户)。

　　(十)合同签订后1天内 (略) 保证金，拖欠租金30天后 (略) 保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金，合同期满 (略) 地清理。

　　(十一) (略) 需的税费由承租方承担。

　　二、竞投人(单位)报名条件

　　(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

　　(二) (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略) 对投标人的其他要求条件：：

　　1.承包方承租该鱼塘土地只能种植农作物和养鱼，不准养猪，鱼塘可挖深扩大，所挖坭土放回该地范围内不能运走，未经发包方同意不得转让给第三者承包。并且不可以对 (略) 水道有污染，符合有关法律法规，符合环保要求;

　　2.在每年1月1号前交付完毕当年该鱼塘土地的承包租金。承包租金超 (略) 欠金额的1%每天计算扣罚给发包方，承包租金超期时间最长不得超过90天，经村书面追收后超过90天视为 (略) 理，出租方将该土地收回重新发包，并且发包方已收承包方的定金不退回给承包方， (略) 有，同时发包方还要继续 (略) 欠的款项;

　　3.合同期满时，承包方必须将地面上 (略) 清理，否则由承包方支付一切的清理费用。地面下的一切设施及土方属发包方财产，承包方不得损坏和搬迁;

　　4.承包方在承包期内，如遇村以上开发征用该鱼塘土地，承包方不得阻止，应服从上级征用土地开发使用，征地的地面上附着物补 (略) 有，发包方不另作任何其他补偿给承包方，被征土地的租金按承包方实际 (略) 结算，该承包合同在征地时终止， (略) 分土地的，则按实际征用的面积计算减除承包金额，剩下的面积仍按本合同的有关 (略) ;

　　5.在承包期内，承包方因自然灾害造成的一切经济损失由承包方负责，发包方可根据承包方的实际灾情协助承包方 (略) 门反映，并协助承包方办理申请灾情有关补助，但发包方不负任何经济责任;

　　6.承包方在承包期内，新河边的塘基要保持原来的宽度完整，有关该鱼塘土地的排水、排灌设施的维修费用及 (略) 谁受益谁负责的原则，发包方不付任何的费用;

　　7.发包方只是发包土地，不包含水、电;水电均有承包方负责;

　　8.具体约定，请参看村提供的《 (略) 新大河边土地承包合同》。

　　 (略) 新大河边土地承包合同

　　发包方： (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略) (以下简称甲方)

　　法定代表人：何鉴江

　　承包方：

　　代表人：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　为了发展经济，提高经济效益，甲方将东涌镇东涌股份合 (略) 现位 (略) 新大河边的一块鱼塘土地发包给乙方承包经营，经甲、乙双方协商同意签订如下合同：

　　一、鱼塘土地的座落、面积：该土地位 (略) 新大河边，土地面积4.027亩(具体详见附图说明)。

　　二、鱼塘土地的承包期限：该鱼塘土地的承包期为 * * 年，即从 * 日起至 * 日止(公历计算)。

　　三、合同保证金：乙方承包该鱼塘土地，在签订合同前必须首先向甲方交付该鱼塘土地的合同保证金，保证金总额为人民币 * 仟元正(￥4000.00元),保证金在期满后退回给乙方，保证金不计算利息。

　　四、承包金额：该鱼塘土地的承包金额为每年每亩人民币_______元(￥_______元)，该鱼塘土地每年的承包总额为人民币_______元(￥_______元)。承包金额每3年递增一次，每次递增5%。

　　五、租金的交付办法：在每年1月1号前交付完毕当年该鱼塘土地的承包租金。承包租金超 (略) 欠金额的1%每天计算扣罚给甲方，承包租金超期时间最长不得超过90天，经村书面追收后超过90天视 (略) 理，甲方将该土地收回重新发包，并且甲方已收乙方的合同保证金不退回给乙方，属 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略) 所有，同时甲方还要继 (略) 欠的款项。

　　六、鱼塘土地的使用范围：乙方承包该鱼塘土地只能种植农作物和养鱼，不准养猪，鱼塘可挖深扩大，所挖坭土放回该地范围内不能运走，未经甲方同意不得转让给第三者承包。

　　七、合同期满时，乙方必须将地面上 (略) 清理，否则由乙方支付一切的清理费用。地面下的一切设施及土方属甲方财产，乙方不得损坏和搬迁。

　　八、乙方在承包期内，如遇村以上开发征用该鱼塘土地，乙方不得阻止，应服从上级征用土地开发使用，征地的地面上附着物 (略) 有，甲方不另作任何其他补偿给乙方，被征土地的租金按乙方实际 (略) 结算，该承包合同在征地时终止， (略) 分土地的，则按实际征用的面积计算减除承包金额，剩下的面积仍按本合同的有关 (略) 。

　　九、在承包期内，乙方因自然灾害造成的一切经济损失由乙方负责，甲方可根据乙方的实际灾情协助乙方 (略) 门反映，并协助乙方办理申请灾情有关补助，但甲方不负任何经济责任。

　　十、乙方在承包期内，新河边的塘基要保持原来的宽度完整，有关该鱼塘土地的排水、排灌设施的维修费用及 (略) 谁受益谁负责的原则，甲方不付任何的费用。

　　十一、乙方承包该鱼塘土地必须合法经营，不能用作经营其它违法活动，否则一切后果由乙方自负。

　　十二、违约责任：甲、乙双方应严守合同有关条约，在双方未协

　　商一致的情况下任何一方不能中途解除合同，若任何一方中途解除合同，违约方必须赔偿由此而造成的经济损失给守约方。

　　十三、以上条款如有未尽事宜，可通过双方协商解决，作出补充协议，任何补充协议经甲、乙双方同意签字后与本合同具有同等的法律效力。

　　十四、在合同期内，甲、乙双方应本着平等互利的原则，如双方发生经济纠纷可通过调解 (略) 门仲裁解决。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另 (略) 门存档备案，本合同经双方签字后即时生效，并发生法律效力。

　　甲方： (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略)

　　法定代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　二O一八年月日

　　                                                           签字东涌

　　三、 (略)

　　(一)本 (略) 上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为100元/年/亩，按照价高者得原则确定竞得人。竞投人可于 * 日至 * 日 (略) (网址：http:/ *** )进行注册及报名或到南 (略) 进行 (略) (节假日 (略) 对外时间一致)。

　　(二)报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料(自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等)。

　　(三)注意事项：

　　1.报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前24小时以上，同行( (略) )转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。

　　2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。

　　3.网上竞价交易结束后，中标人(单位)是否符合报名资格(本《招标公告》二、竞投人(单位)准入报名条件) (略) 审核，并且发包方于竞投交易结束后两个工作日内将《报名资格确认证明》上交给东涌镇公 (略) ;经发包方审核，若第一中标人符合资格要求的，由第一中标人中标，若第一中标人不符合资格要求的，则取消其第一中标人中标资格并没收交易保证金，由第二中标人补上，若第二中标人符合资格要求的，则由第二中标人中标，若第二中标人依然不符合资格要求的，同样取消其中标资格并没收交易保证金，由第三中标人补上，以此类推。

　　4.若只有一个竞 (略) 网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。

　　四、竞投须知

　　(一) (略) 上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于 * 日14时30分至15时30分，依 (略) 登 (略) (网址：http:/ *** )点选“在线竞价” (略) 上在线竞投。

　　(二)竞 (略) (略) 上交易帐号安全， (略) 规 (略) 上竞投操作。

　　(三)网上在线竞投时， (略) 掌握好时间，竞投结束时间一到，系统马上终止竞投，过时不候。

　　(四)若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次 (略) 上竞价的，则视为竞投人 (略) 交纳的交易保证金全额归标 (略) 有。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、特别声明

　　(一)本站 (略) (略) 为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　　(二)竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

　　(三)交易如仅有一 (略) 网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

　　(四)竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次 (略) 上竞价的，则视为竞投人 (略) 交纳的交易保证金全额归标 (略) 有。

　　(五)有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

　　1.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

　　2.投标人之间约定中标人;

　　3.投标 (略) 分投标人放弃投标或者中标;

　　4. (略) 、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

　　5.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取 (略) 动;

　　6. (略) 人串通投标的， (略) 人行贿谋取中标的，中标无效;构成犯罪的，依法追究刑事责任;

　　7.投 (略) 为之一，属 (略) 为， (略) 将其列入黑名单， (略) 项目的投标资格：

　　(1)以行贿谋取中标;

　　(2)3年内2次以上串通投标;

　　(3) (略) 人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上;

　　(4)其他串通投标 (略) 为。

　　8. (略) (略) 期限届满之日起3年 (略) (略) 为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的， (略) 政管理机关吊销营业执照。

　　9.法律、行政法规对串 (略) (略) 罚另有规定的，从其规定。

　　(六)出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

　　1.竞投人相互串通竞投的;

　　2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

　　3.竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

　　4.竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

　　5.网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次 (略) 上竞价的;

　　6.其他法律法规规定的情形。

　　(七)竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投， (略) 交保证金不予退回。

　　(八)当标的物权属人按照规定的流程， (略) ，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请， (略) 同意后，以不低于原来确 (略) 协商交易，签订合同后 (略) 备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

　　(九)有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交 (略) 适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

　　七、联系方式

　　 (略) 属单位： (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇东涌股份合 (略)

　　联系人：陈小姐联系电话： ***

　　交易机构名称： (略) 市南沙区东涌镇公 (略)

　　联系地址： (略) 市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼

　　联系人：陈小姐，李小姐联系电话： ***

　　 (略) 市南沙区东涌镇公 (略)

　　                                                                                                               * 日