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招标预告名称： (略)

报名截止时间： *** * : *

产品： (略) 欢聚大厦工程监理    
招标公告    
(略) 工作。现将招标项目信息和入围要求说明如下：    
* 、工程概况和要求：    
1、项目名称： (略) 欢聚大厦项目工程监理采购    
2、工程地点： (略) 市 (略) 区琶洲A区AH *** 地块    
3、项目简介：地块占地面积约 * 0m2，总建筑面积 *** m2，地上建筑面积 *** m2(业态为写字楼)，地下建筑面积 * 4 m2(其中商铺4, * . * m2，车库 * , * m2)，共 * 层地下室，地下与区域地下市政综合管廊连通。商业办公综合体。    
4、招标范围：包括但不限于 (略) 欢聚大厦项目施工范围内的土建工程、人防工程、精装修工程、水电和设备安装工程、电梯、消防工程、智能化系统、通风空调工程、供电工程、样板房精装修、园林景观工程以及室外市政工程等内容（不包含基坑支护及土方大开挖工程），包含总包和 * 方分包以及 * 供材料设备的监理以及办理 (略) 门验收备案等手续，直至满足交付使用需要的需要。    
5、标段划分及中标原则：1个标段；技术标合格，最低价中标。    
 6、工期要求：暂定 * 年 * 月 * 日至 * 年 3 月 * 日。    
7、付款方式：    
1)工程监理无预付款；    
2)监理单位每月中旬提交本工程上 * 月度经发包方审批并确 (略) 记录、考勤，作为监理服务费的计算依据，否则发包方有权不予支付当季度监理费用；    
3)发包方根据每月考勤，核实 (略) 监理人员数和监理合同规 (略) 人月工资单价及考核支付比例计算本工程每月监理服务费，并按季度付款；    
4)按季度支付进度款，每季度支付上季度监理服务费用的 * %；    
5) (略) 竣 (略) 门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续，提出付款申请后十 * 个工作日内，支付至工程监理费总价的 * %；    
6)工程完成集中交付小业主工作，监理人提出付款申请后十 * 个工作日内，支付至合同总价的 * ％；    
7)余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满 * 年后无息退还。    
8)监理人应以书面方式通知 (略) 、账户名称、账号。 (略) 、账户名称、账号如有变更，监理人应在合同规定的相关付款期限前 * 十天内以书面方式通知委托人，如监理人未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，委托人不承担逾期付款的责任。    
9)若工程有特殊付款条件，在“项目合同” (略) 约定。    
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称、 (略) 及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为： * 日， (略) 文件。 (略) 银转帐方式递交，汇款至“ (略) (略) (略) ”，账号： *** ，公司名称： (略) (略) 。    
* 、入围条件：    
1、公司资质要求：工程监理综合资质或专业监理资质至少同时具备房屋建筑工程 * 级、市政公用工程 * 级及人防工程 * 级资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；    
2、注册资本金要求 ：人民币 * 万元及以上；    
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前 * 年华 (略) 域同类工程业绩 * 万平米以上的全过程全专业工程监理业绩2个及以上项目。至少有 * 个已通过竣工验收，可接受招标人考察； 并与知名地产商（全国销售百强企业或 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省销售十强企业）有过良好 (略) ，当地及业内声誉良好，有较强的影响力。    
4、总监理工程师：具有全国注册监理工程师资格并常驻工地；年龄不超过 * 周岁；    
5、总监理工程师业绩要求：派驻本项目的总监理工程师具备知名地产（全国销售百强企业或 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省销售十强企业）不少于2个项目监理总监经验。至少有 * 个已通过竣工验收，可接受招标人考察；     
6、公司人员要求：监理工程师的年龄不许超过 * 周岁，且人员数量不少于 * 人；配备完善的土建、安装、幕墙和精装修监理工程师；    
7、接受招标人付款方式和投标保证金要求；    
8、投标人在中国境具有独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及总监理工程师目前因为没有 (略) 门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；    
9、投标人投标联系人和总监理工程师均为投标人正式员工， (略) 保等有效证明；    
* 、投标人必须为 * 般纳税人，需要提供 * 般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。    
* 、投标人近5年无重 (略) 全事故，业内无不良业绩记录等，须有能力在华南地区提供         
   长期服务，并须提供维护、售后服务点机构的人员配置、人员相关资质等级证明及其      
   他基本情况等资料；    
* 、投标单位应保证其委派的工程监理人员资料满足： (略) 负责的技术领域的专     
   业资格证书和有效监理岗位证书，每个专业至少有 * 名注册监理工程师并至少具有5      
   年以上相关工 (略) 经验；    
* 、监理单位及委派的工程监理人员不得与工程承包人有任何形式的任何关系，监理人    
   员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分    
   包商或供应商；    
* 、监理方人员在原材料质保/质管领域受过良好的培训并具有丰富的经验，完全可以胜    
    (略) 检验的工程做出判断及提供意见；    
* 、评标办法及重点说明    
1、评标办法    
a、 (略) 面试，面试通过后投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；    
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人 (略) 技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后， (略) 商务投标；    
c、除招标人要求在商务投标过程中， (略) (略) 大幅修正（总额修正 * %及以上）外，投 (略) 2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对 (略) 回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；    
d、定标原则：最低价者中标。    
2、如非招标人要求，投标人主动在每 * 轮报价较前 * 轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后 * 轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。    
前 * 轮投标价后 * 轮报价较前 * 轮报价降幅    
总价≤ * 万元8%以内含8%    
* 万元＜总价≤ * 万元6%以内含6%    
* 万元＜总价5%以内含5%    
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全 (略) 资质可视作投标人资质。    
4、同类业绩：指投标人独立承接过办公、商业类型项目（项目高度 * 米以上\深基坑 * 米以上，建筑面积达到 * 万平方米及以上。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。    
* 、报名须知    
1、报名方式： (略) 上注册，网址http:/ *** ， (略) 项目    
   报名，填写报名信息。    
2、投标人需 (略) 上注册资料 * 致的文件装订本（按照招标人格式要求）， (略) 人。    
3、报名截止时间为： * 年 7月 7 日 * 时；    
4、招标人联系信息：    
      招 (略) 门： (略) (略)    
      联系人：杨琼    
      联系电话： ***    
      邮箱地址：yangqiong @ ***    
办公地点： (略) 市 (略) 区金穗路 * 号侨鑫国际 * 楼    
    
* 、 (略) 门及联系人    
复     复星地产控股投诉电话： ***    
       电子邮箱：zhaobiaots@ ***    
    
(略) 采购投诉：蔡女士，电话： *** ，邮箱：fosuncgts@ ***    
(略) (略) ：佘小姐，电话： *** ，邮箱：lianzhengdc@ ***                                 微信公众号：复星廉政    
    
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服务分类：工程监理顾问类

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招标负责人：杨琼

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电子邮箱：yangqiong@ ***



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