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(略) 市南 (略) “里水镇洲村 * 横 (略) ” (略)

(略) 市 (略) 区里水镇公 (略) 受 (略) 市南 (略) 的委托，定于 * 日上午 * : * 在 (略) 市 (略) 区里水镇公 (略) 对 (略) 市南 (略) “里水镇洲村 * 横 (略) ” (略) 竞投，本 (略) 竞投 (略) 出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

* 、租赁标的基本情况及租赁要求

1、资产类型及规格: (略) 场地使用。标的 (略) 土地及房产使用权、证照经营权、加油设备使用权。 (略) 场地占地面积约 * .9㎡，建筑面积约 * ㎡（其中加油亭 * 座，建筑面积约 * ㎡，营业室、值班室 * 座建筑面积约 * ㎡），加油机6台， * 立方米储油罐4个。

2、 (略) 在位置: (略) 市 (略) 区里广路洲村 * 横路1号。

3、出租的起止期限:从 * 日起至 * 日止，共5年。

4、交易底价: * 万元/年(每 * 年递增 * %，含改造期)。

5、租金收取方式:每月 * 号前 * 次性支付当月租金。出租方收取租赁使用费开具有效发票。

6、竞租保证金: * 万元(竞投人请于 * 日中午 * 点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将竞租保证金自动转为合同履约保证金和改造保证金。其中合同履约保证金为竞投中标价除以 * 个月平均价的3倍，改造保证金为 * 万元。竞投保证金扣除合同履约保证金和改造保证金后多除少补， (略) 份出租方需在合同签订之日起 * 日历天内不计利息退回， (略) 份承租方需在合同签订之日起 * 日历天内补足，承租方逾期未补足的，自逾期之日起每日加收应补足金额的1‰；逾期超过 * 日历天未补足的，出租方有权单方解除合同并没收已收取的合同履约保证金和改造保证金。不中标者的竞投保证金在竞投结束后 * 日历天内无息返还。缴款人与竞投人必须 * 致，否则不能参加竞投。)

7、标的使用范围: (略) 场地使用。

* 、租赁要求：

（ * ）、使用 (略) 场地使用。承租方按约定的用途使用物业，未经出租方同意不得擅自改变。

（ * ）、 (略) 建筑物、构筑物及加油设备按现状租赁，原有水电设施移交承租方使用，如需水电增容或安装消防设施、消防器材、加油设备的 (略) 报装办理，并承担有关费用。租赁期内包括但 (略) 建筑物、构筑物、水电设施、加油设施、消防设施、消防器材等设备设施的更换、维修维护等责任 (略) 承担，并承担有关费用。

（ * ）、自 * 日起 * 个工作日内，出 (略) 建筑物、构筑物、加油设备、水电设施、及《企业法人营业执照》正副本原件（或“ * 证”合 * 证件）、《成品油零售经营批准证书》正副本原件、《危险化学品经营许可证》正副本原件等其它证件原件， * 并交给承租方， (略) 签订移交确认书。承租方不得对《企业法人营业执照》（或“ * 证”合 * 证件）、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等其它证 (略) 变更，其法定代表人或出资人必须按出租方要求变更至承租方名下或指定的人员。

（ * ）、租赁期间的 * 切安全责任、债权债务、法律 (略) 门收取的税费及其他费用（如垃圾费、治安联防费、水电费、土地使用税及房地产税等） (略) 承担。

（ * ）、租赁期间， (略) 购买财产保险（ (略) 内建筑物、构筑物、设备设施等）和公众责任保险，并将出租方列为共同被保险人及保单第 * 受益人。

（ * ）、出 (略) 为之 * 的，视为出租方违约，承租方有权解除合同：

（1）逾期 * 日历天以上不能提 (略) 提供租赁物不符合合同约定条件，严重影响正常经营的；

（2） (略) 出现结构性的且非 (略) 造成的损坏（不可抗力因素造成的除外），包括墙体倾斜、基础下沉等（如承租 (略) 改建则出租方不承担维修责任）因出租方责任造成承租方经营使用受到严重影响的。

承 (略) 为之 * 的，视为承租方违约，出租方有权解除合同：

（1）未经出租方书面同意，转让、转租、转借或与他人互换租赁物。

（2）未经出租方书面同意，拆改变动建筑物主体结构。

（3）损坏租赁物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经出租方书面同意，改变本合同约定的租赁物使用用途。

（5）利用租赁物存放 (略) 违法活动。

（6）欠付租赁使用费或其他费用逾期 * 天以上（合同另有约定的除外）。

（7）出现其他未尽合同义务的情形，经出租方书面通知整改后仍未能按时整改或整改效果不明显的。

（8）未经出租方书面同意，擅自将《成品油零售经营批准证书》及《危险化学品经营许可证》等经营证照擅自变更至承租方名下的。

由于出租方违约导致承租方提前解除合同的,出租方应退回履约保证金和改造保证金（如有），并按合同租 (略) 时段租金的总额赔偿或补偿给承租方，该赔偿或补偿款已包括装修补偿、停业损失补偿、 (略) 有费用,出 (略) 支付其它费用。由于承租方违约导致出租方提前解除合同的，承租方应按合同租 (略) 时段租金的总额赔偿或补偿给出租方，且出租方有权没收履约保证金和改造保证金（如有）。

（ * ）、若 * 方因非合同约定原因拟提前解除合同的，须提前3个月书面通知对方，经对方同意后，双方可协议解除本合同。3个月为双方知会期 ，租赁使用费照常支付。若出租方提出解除合同的，履约保证金和改造保证金（如有）予以退回；若承租方提出提前解除合同的，履约保证金和改造保证金（如有）不予退回。

（ * ）、租赁期内，如因规划建设、 (略) 门因其他原因需要拆迁租赁物或致本合同 (略) 的，双方必须无条件服从，出租方应提前通知承租方，本合同于通知之日起期满 * 个月即终止，双方互不作任何补偿或赔偿。有关补偿按 (略) ， (略) 门按相关规定给予补偿的，房屋补偿、土地补偿及设备设施补 (略) 有，其他补偿按补偿性质确定归属，无法确定的，平均分配。

（ * ）、合同租赁期限届满后承租方未能再次竞得或合同提前解除或终止的，承租方应在合同期满或终 (略) 有应付款项 (略) 场地内 (略) 有的可移动的存放物品， (略) 建筑物、构筑物、加油机、储油罐、水电设施等原有的固定资产及承租方增加的加油机、储油罐、水电设施、消防设施等固定资产不得拆除，出租方按照租赁物出租时签收的《移交确认书》以及承租方在此期间报出租方批准而改造增加的 (略) 移交确认，发现影响租赁物正常使用的应要 (略) 维护，恢复至正常使用的状态并交还出租方，同时把《企业法人营业执照》正副本原件（或“ * 证”合 * 证件）、《成品油零售经营批准证书》正副本原件、《危险化学品经营许可证》正副本原件等其它证件原件交回给出租方。

（十）、合同期内，双方的任何 * 方由于特大自然灾害等不可抗力原 (略) (略) (略) ，遇有不可抗力的 * 方应在7个工作日内将不可抗力的事故以书面形式通知对方，由双方协商解决。

（十 * ）、本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。

   * 、 (略) 改造要求

 （ * ）、 (略) 地下油罐防渗改造要求：

1、按照《佛 (略) 办公室关于加 (略) 地下油罐防渗改造工作的通知》（佛环委办函【 * 】 * 号）要求， (略) 中采用单层罐且没有设置防渗池的地埋式油罐设置防渗池或采用双层油罐。

2、承租方应按照《 (略) 站设计与施工规范》（GB *** 2)、《双层罐渗漏检测系统》（GB/T *** 3）、《钢质常压储罐 (略) 分：储罐对水有污染的易燃和不易燃液体的埋地卧式圆筒形单层和双层储罐》（AQ *** )、《石油化工防渗工程技术规范》（GB/T *** 3）、《 (略) 用埋地玻璃纤维增强塑料双层油罐工程技术规范》（SH/T *** ）、《 (略) 地下水污染防治技术指南（试行）》（环办水体函【 * 号）等标准和规范确定工艺、开展设计、组织施工与验收。

3、承租方应在验收完成后， (略) 门审批和验收文件 (略) 门备案，领回《成品油零售经营批准证书》后方能运营。

（ * ）、 (略) 油气回收在线监测系统建设要求：

 1、承租 (略) 建设在线监测系统，在线监测系统的建设应符合国家、省、市及地方有关技术标准、规范和管理要求；监测仪器须具有中华人民共和国制造计量器具许可证和环保产品认证，各项技术每日标符合国家及地方有关技术规范要求；数据传输须符合国家、省、市和区有关数据传输要求， (略) 门 (略) 。

2、 (略) 地下油罐防渗改造和油气回收在线监测系统建设由承租方 (略) 门申请，并办理相关手续，有关的改造及建设费由 (略) 承担。

3、原承租方 (略) 的，应在 * 日前同 (略) 地下油罐防渗改造和油气回收在线监测系统建设，并验收合格领回《成品油零售经营批准证书》。新竞投人 (略) 的， (略) 移交之日起2个月 (略) 地下油罐防渗改造和油气回收在线监测系统建设，并验收合格领回《成品油零售经营批准证书》。

* 、税收要求

 租赁期内， (略) 在里水镇范围内每年度纳税总额不低于 * 万元（含 * 万元）。承租方在纳税的下 * 年度的第 * 个月内提供上 * 年度纳税凭证（实际纳 (略) 门出具的数据为准）供出租方考核。承租方在租赁期内未能达到每年度纳税总额要求的，出租方有权扣除合同履约保证金，扣除的标准为每年度约定纳税总额与实缴税收总额的差额，扣完即止。承租方自收到出租方扣除合同履约保证金书面通知之日起 * 日历天内补足合同履约保证金，逾期未补足的，自逾期之日起每日加收应补足金额的1‰的逾期违约金；逾期超过 * 日历天未补足的，出租方除可加收逾期违约金外，还有权单方终止合同并没收余下合同履约保证金（如有）和改造保证金(如有）。详见附件1《里水镇里广路洲村 * 横 (略) 租赁方案》、附件2《里水镇里广路洲村 * 横 (略) 租赁合同》。

* 、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金 (略) 投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投意向人中，随机抽取 * 个竞投人，该竞投人必须以底价或不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

4、本次竞投不集中 (略) ，意向 (略) (略) 察看。

* 、竞投意向人准入条件

（ * ）、必须是在中华人民共和国境内注册成立、合法存在的企业独立法人（含中外合资），具有有效的营业执照及 (略) 经营管理要求的经营范围:(1)、成品油零售（持有相关许可证） (略) 项目投资管理；（2）、其 (略) 的经营范围；

（ * ）、注册资本必须为 * 万元或以上；

（ * ）、在 (略) 地区拥有 * 间或以上正在 (略) ；

（ * ）、具有成品油批发权或与有成品油批发资质的企业签订的成品油保供协议（协议有效期必须为竞投完成后仍有 * 年或以上有效期）；

（ * ）、其他条件：（1）意向承租方须先办理报名手续，提交指定文件和缴纳竞投保证金，通过资格审查后方可获得竞租资格。（2）本次竞租不接受联合体竞租，也不接受外商独资企业参与竞租。（3）法定代表人为同 * 人的两个及两个以上法人，母公司、 (略) ，都不得在本次竞租中同时竞投。（4）意向承租方必须提供承租企业股东会或董事会、总公司授权同意租 (略) 进行经营的决议。

* 、本次租赁项目采用参照拍卖竞 (略) 公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

* 、报名注意事项：

（ * ）本项目不接受联合体报名。

（ * ）法定代表人（负责人）为同 * 人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同 * 项目的投标。竞投同 * 标的物 * 单位只能报 * 次名。

（ * ）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

* 、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）。

( * ）、中华人民共和国境内注册成立、合法存在的企业独立法人（含中外合资）有效的营业执照副本原件及复印件加盖公章。

( * )、成品油零售经营许可证原件及复印件加盖公章。 

( * )、 (略) 地区拥有 * 间或以上正 (略) 的经营合同或协议原件及复印件加盖公章；

( * )、成品油批发权或与有成品油批发资质的企业签订的成品油保供协议（协议有效期必须为竞投完成后仍有 * 年或以上有效期）原件及复印件加盖公章；

( * )、承租企业股东会或董事会、总公司授权同意租 (略) 进行经营的决议原件。

( * )、法定代表人授权委托书及法定代表人证明书原件（加盖公章）。

( * )、授权委托人身份证原件并复印 * 份加盖公章。

 ★： (略) 填写资料并盖公章确认，意向 (略) 盖章。

十、有意参加竞投的意向人可于 * 日至 * 日上午9: * — * : * ，下午2: * —5: * （节假日除外），携带相关资料到里水镇公 (略) 报名（未经报名不能参加竞投）。

十 * 、竞投意向人请于 * 日星期 * ，上午 * 时 * 分，携带相关资料到 (略) 市 (略) 区里水镇公 (略) 现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

（ * ）、中华人民共和国境内注册成立、合法存在的企业独立法人（含中外合资）有效的营业执照副本原件；

（ * ）、成品油零售经营许可证原件；

（ * ）、 (略) 地区拥有 * 间或以上正 (略) 的经营合同或协议原件；

（ * ）、成品油批发权或与有成品油批发资质的企业签订的成品油保供协议（协议有效期必须为竞投完成后仍有 * 年或以上有效期）原件；

（ * ）、承租企业股东会或董事会、总公司授权同意租 (略) 进行经营的决议原件。

（ * ）、法定代表人授权委托书及法定代表人证明书原件（加盖公章）；

（ * ）、授权委托人身份证原件。

( * )、投标 (略) 缴款单原件；

   ★： (略) 填写资料并盖公章确认，意向 (略) 盖章。

十 * 、发布公告的媒介

本次交易信息通过 (略) 市公 (略) (略) （http:/ *** ）、里水镇人民政府（http:/ *** ）及 (略) 市 (略) 公有 (略) （http:/ *** ）发布。

十 * 、联系方式

(略) 市 (略) 区里 (略)

联 系 人:汤小姐  

联系电话： * － ***

(略) 市 (略) 区里水镇公 (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区里水镇新 (略) (略) * 号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话： ***

  (略) 市 (略) 区里水镇公 (略)

                                       * 日

附件1：里水镇里广路洲村 * 横 (略) 租赁方案.docx

附件2：里水镇里广路洲村 * 横 (略) 租赁合同.docx