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出租方基本情况

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区新安街道留仙 * 路 * 巷与留 (略) （ (略) (略) 后面）

出租物业基本信息

出租面积

招租面积：共计 * ㎡

出租用途

商业公寓

出租期限

5年

免租期限

2个月

租金底价

* 元/月/平方米

出租物业

使用情况

(略) 房配套宿舍，简单装修、交通便利，现出租为商业公寓

是否允许

联合承租

否

注意事项

1、 * 月 * 付（每月5日前）；

2、从合同签订后租金每满 * 年递增4%；

3、保证金：①租赁保证金：相当于两个月租金的数额，②水电保证金：相当于 * 个月租金的数额，③安全隐患整改及装修保证金 * 万元；

4、信息发布： (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、区公 (略) 网站,公告时间不少于5个工作日。

交易方式确定

如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

公开竞价，价高者得

如只征集到1个符合条件的意向承租方

如投标人仅为 * 家时，经资安公司班子会议审议通过后，可以不低于招租底价协议出租

备注

承租方应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人企业且注册资金达到 * 万元或以上；法人企业提供营业执照复印件及全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http:/ *** ）加盖公章，相关信 (略) 站查验为准。

2、竞价人必须信誉良好的企业，无欠薪记录，证照齐全。（提供承诺函等相关证明文件复印件，并加盖公章）

3、竞价人承诺必须为非从事粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等事故风险高、 (略) 业企业。（提供承诺函加盖公章）

4、竞价人须提供本企业安全经营管理制度，安全管理组织架构等；配备有专职安全经营管理人员、专业电工等，并提供相关安全管理人员的资格证书。

报名截止时间

* 日下午5: * 时

其他事项

( * ）我司按现有物业现状租赁给承租方使用，承租方在充分 (略) 承租物业及附属设施设备等的历史及现状(包括该物业产权状况、资料信息、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等)的前提下参与公开招租，承租方清 (略) 承担其中标承租后的投资装修及经营的 * 切风险，并有义务告知最终承租人，否则 * 切责任由承租方承担。

（ * ）承租方需 (略) 内外装修，升级改造为商业公寓，改造项目必须包括但不限于外墙、消防设施、室内电路、门窗、围墙等的装修、更新改造。

（ * ）承租方装修或更新改造必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图报我司备案， (略) 市规划、消防、供电、环保、城管、 (略) 门的规定。变动建筑主体和承重结构、超过设计标准或者规范增加楼面荷载等，必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，委托具有相应资质的装饰装修企业承担。如承租方未 (略) 门相关程序办理手续，被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的 * 切经济损失和法律责任由承租方承担，与我司无关。如导致 (略) ，我司有权收回租赁房屋，并保留追究因此给我司带来的经济损失的权利。

（ * ）承租方消防设施设备配套充足，完全符合物业用途并管理良好。

（ * ）除房屋主体建筑结构外，承租方应承担附属设备设施(舍门窗、供水、供电、排水、排污、消防水等)及外墙、天面防水的维修、维护责任，但不得拆除现有建构筑物，维修、维护产生的 * 切费用均由承租方承担。

（ * ）该大 (略) 配置的 * 套 * 相表，可供应相当于变压器 * KVA容量用电，维修、保养费用等均由承租方负责，如需增容、更新，费用由承租方负责。

（ * ）租赁期间， (略) 市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租方不能向 * 方提出任何赔偿要求，物业、土地有关的 (略) 有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期搬迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承 (略) 之日止。

（ * ）我司仅按物业现状出租，不得以任何理由要求减免租金。

（ * ）该物业存在的安全隐患：

1、消防方面。①该物业 (略) 所，无自动喷水灭火系统和烟感报警系统；②部分消火栓口阀门锈蚀，打开后出现漏水点；③未安装消防水泵，消防水压不足；④楼道及楼梯间疏散指示标识和应急照明灯不足，疏散标志安装位置错误或失效。

2、用电方面。①部分插座相零接错或缺地线；②部分电线裸露未套管；③阳台和洗手间灯具防护罩破损；⑤配电箱、电表箱和开关盒等用电装置无警示标识；⑥ * 楼商铺电气线路老化，商铺房间配电箱箱门外使用木门。

3、建筑结构安全方面。①该物业外墙马赛克瓷砖脱落，存在较 (略) 全隐患；②上屋面门 (略) 0.5米左右长的裂缝；③ (略) (略) 1米左右长的裂纹。

4、其他方面。① (略) ，消 (略) 断裂；② * 楼冷库保温材料为泡沫夹芯材料，不符合防火要求。

（十）整改要求：

1、①按照《自动喷水灭火系统设计规范》（GB *** 7）和《火灾自动报警系统设计规范》（GB *** 7）规范要求，安装自动喷水灭火系统和烟感报警系统；②消火栓、灭火器等消防设施应保持完好有效，处理锈蚀的消火栓箱体，修复消火栓漏水点，消防水带应正确卷好，便于使用；③安装消防增压泵，确保室内消火栓栓口动压不应小于0. * MPa, 不大于0.5MPa，且消防水枪充实水柱按 * m计算；④宿舍大 (略) 应在门框中间距地面2-2.5m位置安装光电式“安全出口”标识和应急照明灯，各楼层中间过道每隔 * m、 (略) 应安装光电式疏散指示标识和应急照明灯，安装高度0.6m为宜，不超过1m，应急照明灯的安装高度为2-2.5m；⑤灭火器应装箱或悬挂不高于1.5米固定点，按每 * ㎡面积配置不少于1具ABC干粉灭火器，成组堆放。

2、①整栋整体更换配电箱、开关、电气线路等电气设备设施，正确铺设电气线路，必须有合格接地线，并套管，电线不得裸露；②配电箱暗装于墙壁时，底部距地面1.4m；明装于墙壁时，底部距地面1.2m；③每层安装用电安全动态监控系统；④所有配电箱应有屏护板，箱门做电气跨接；⑤配电箱、开关盒及大功率用电器应安装独立漏电保护开关；⑥配电箱、电表箱和开关盒等用电装置张贴用电警示标识。

3、①按照建筑规范要求对宿舍 (略) 修复加固；②铲除清理整栋外墙马赛克，重新对 (略) 翻新装修。

4、①聘请有资质的防雷检测机构对 (略) 进行专业检测，出具检测报告，按要求 (略) 进行整改，修复消 (略) ；②冷库保温材料应使用A级防火材料；③搬离废弃柴油储油罐，做好安全防范措施；

5、装修工程必须按照“预动工，先报备”的原则， (略) 门备案，落实施工安全措施，并配备专职安全管理人 (略) 进行安全管理工作。

6、承租户需在中标之日起3日内交纳 * 万元安全保证金，作为合同签订的前提； (略) 有安全隐患由承租户负责在合同签订之日起投入使用之前 (略) 整改完成，并经我司验收合格后无息退还 * 万元安全保证金，否则，由我司使用该物业安 (略) 整改，承租户不得提出异议，同时以上安全隐患整改与否将作为我司单方面解除合同的条件之 * 。

（十 * ）相关要求：

1、该物业 * 楼以上单位面积荷载不能超过 * 公斤；

2、招租中要明确不得在宿舍楼内设立仓库，不得生产、存放危化品等易燃易爆物品，不 (略) 业，否则视为违约；我司有权提出整改意见，或单方解除合同并没收租赁、水电保证金，收回物业同时，并要求承租方支付2个月租金金额的违约金；如该违约金不足以弥补出租方损失的，承租方应赔 (略) 损失（包括实现债权而发生的费用，如律师费、诉讼费用、公告费、评估费等）。

3、承租方如因经营需要须办理房屋租赁备案， (略) 向房 (略) 门申报，出租方配合协助承租方办理相关手续。

联系方式

联系人

吴先生

联系电话

***

联系地址

(略) (略) 大厦 * 楼

网址

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