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公告概要：

　　 (略) (略) 受 (略) 省 (略) 市 (略) 区鼓山镇远中 (略) (略) 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) ，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福兴开发区福光路 (略) 房租赁项目

项目编号： FJRY ***

项目联系方式：

项目联系人：黄炜

项目联系电话： ***

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 省 (略) 市 (略) 区鼓山镇远中 (略) (略)

采购单位地址： (略) 市 (略) 区鼓山 (略) 办公楼

采购单位联系方式：张女士 *** 、许女士 *** 、许先生 ***

代理机构联系方式：

代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：黄炜 ***

代理机构地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区北环中路 * 号福苑大厦8层 * 室(邮编 *** )

* 、采购项目内容

第 * 章 公开竞价邀请函

受 (略) 省 (略) 市 (略) 区鼓山镇远中 (略) (略) 委托， (略) ，现邀请合格的供应商参加公开竞价。

1.竞价编号：FJRY ***

2.项目名称：福兴开发区福光路 (略) 房租赁项目

3.项目名称、项目位置及计租面积等详见“公开竞价 * 览表”

4．报名起止时间： * 年 * 月 * 日 * : * 始- * 年 * 月 * 日 * : * 止

5．公开竞价时间： * 年 * 月 * 日下午 * : *

6． (略) 文件售价为 * 元，售后不退。（潜在供应商 (略) 网站文件下载专区下载公开竞价文件）

7．以上如有变更， (略) (略) 会通过中 (略)

（http:/ *** ） (略) (略) 网站(http:/ *** )通知，请各潜在供应商关注。

8、招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区北环中路 * 号福苑大厦8层 * 室

邮 编： ***

电话： ***

传真： ***

联系人：黄炜

电子信箱： * * .com

9、银行帐号

第 * 章 公开竞价 * 览表

注：

1、租金支付方式：按月支付，每月 * 日前转账支付，先交租后使用。（合同签署生效后 * 年内租金不递增，从第 * 年开始按前 * 年的租金基础上每平方每年递增6%，第 * 年在第 * 年的租金的基础上每平方每年再递增6%。 * 年期满后，同等条件优先协商续租。）

2、押金：承租单位需向招租单位 (略) 省 (略) 市 (略) 区鼓山镇远中 (略) (略) 缴交 * . * 万元的履约保证金。

3、免租装修期：装修期间免租金 * 天。

4、租赁用途：不 (略) ，不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动。

5、权属状况：《中华人民 (略) 有权证》。

6、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 * (略) (略) 移交。

7、竞价保证金的汇款人名称应与竞租人报名竞价时名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

8、竞价保证金的约定： (略) (略) 账户， (略) 结束之日起5个工作日内将未成交单位的竞 (略) 账户；在成交人签订租赁合同后5个工作日内退还成交单位竞价保证金。 (略) 结束后 * 个工作日内未签订租赁合同或违约，竞价保证金将不予退还，招标公司在扣除代理服务费后将余款8.5万元转至招租单位账户。

第 * 章 招租方式与内容

1、本次公开 (略) 竞价方式确定承租单位： (略) (略) 竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租单位。

2、计租面积不论标的实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（厂房 * 层、 * 层面积计 * . * ㎡、办公楼+门卫楼 * . * ㎡、空地 * ㎡），成交单价按竞价结果确定。

4、竞租标的的水电费用由 (略) (略) 门、自来水公司缴纳。

5、承租单位在租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生、治安等公共责任。

6、租赁期间，若房屋出现破损、水电情况异常，由 (略) 出资修缮解决。

7、 (略) 属管辖区内物业管理， (略) 承担相应物业管理费。

8、改变主体结构的装修方案须经招租单位报备同意，并通过消防、建设 (略) 门验收合格方可使用。分租需向招租单位报备，整体转租需经招租单位书面同意后方可实施。

9、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担， (略) 无关。

* 、意向承租单位应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位。

* 、对承租单位的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）不 (略) ，不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动。

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（4） (略) 结束之日起5个工作日内将竞价服务费人民币 * 万 * 仟元整（￥ * * . * ）汇达本公司账户，并于合同签订之日起 * 个工作日内将第 * 期租金及履约保证金汇至出租方指定账户并于合同签订的同时将押金汇达出租方指定账户。

（5）合同期限届满或提前解除合同的，成交单位迁出租赁物时， (略) 增设的 * 切嵌装在建筑物结构内的装修及附属设施均无偿 (略) 有，成交单位不得拆除及损坏，招租单位对成交单位的装修费用及附属设施不作任何补偿或赔偿。

（6）其他详见租赁合同。

12、意向 (略) 资格审核应提供的竞价材料如下：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②投标人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证

③法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

④授权委托书（经意向承租单位签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

⑤意向承租单位或受托人签章的《承租意向书》、《意向竞租申请表》和《竞价承诺函》。

⑥意向承租单位需提供“信用中国”网站（http:/ *** ）和中 (略) （http:/ *** ）上查询的信用信 (略) 页打印件或截图（ (略) 址）。未提供的均视为无效。

⑦ (略) 活动前3年内在经营活动中没有重大违 (略) 贿违法记录的书面声明。

⑧原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

13、注意事项

（1） (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

（2）竞价时间及加价幅度：

1）自由报价阶段从 * 日下午 * : * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。

2）加价幅度为1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

3）本公司有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租单位已缴纳竞价保证金在公开竞价活动结束之前不予退还。

（3）竞价服务费：本项目向承租单位 * 次性收取人民币 * 万 * 仟元整（￥ * * . * ）的竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按人民币 * 万 * 仟元整（￥ * * . * ）收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本公司为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

* 、租赁期限及要求

租赁限期 5年（装修期间免租金 * 天）。中标 (略) 经营的项目必须符合国家、省、市相关的法律、法规规定，并符合福兴开发区管委会产业政策：（1）不 (略) ；（2）不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、存储爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀件危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动；（3）每月水、电费 (略) 支付，水、电费由中标人根据水、电表 (略) 门、单位的缴 (略) 缴纳；（4）在租赁期间若房屋出现破损、水电异常，由 (略) 出资修缮解决；（5）在租赁期间， (略) 承担安全生产、消防、环保、卫生、治安等公共责任；（6）中标承租时， (略) 房提升手续，需 (略) 解决；（7）a. (略) 分变更用途，需经 (略) 有责 (略) 负责；b.若空地变更成建筑后，租金将在原来基础上翻 * 倍；c.租期满后，建 (略) 有。（8）中标人须委托房屋安全 (略) (略) 房屋主体安全鉴定，鉴定结果要求加固修缮的中标人须负责加固修缮并取得主体安全检测机构鉴定报告，安全鉴定及加固修缮的费用由中标人负责支付。

* 、开标时间： * 日 * : *

* 、其它补充事宜

无

* 、预算金额：

预算金额：0.0 万元（人民币）