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(略) (略) 有限公司受 (略) 市 (略) (略) 的委托，珠西综合交 (略) 配套设施工程PPP项目（项目编号：XH *** *** *** ） (略) (略) 采购，现邀请通过资格预审的合格投标人参加珠西综合交 (略) 配套设施工程PPP项目投标。

* 、采购项目编号： *** *** 1

* 、采购项目名称：珠西综合交 (略) 配套设施工程PPP项目

* 、采购方式：公开招标

* 、项目实施机构（即采购人）： (略) 市 (略) (略)

* 、采购项目内容及需求

（ * ）项目建设内容

(略) 配套设施改造工程总用地面积为 * 公顷，其中铁路红线内用地5. * 公顷。用地位于枢纽核心区地块，部分工 (略) 房工程范围内的地面及地下空间。建筑总面积 *** ㎡，场地总面积 * 0㎡，绿化总面积 * 0㎡。本项目确定珠西综合交 (略) 配套设施工程 (略) 会资本投融资及运维方（以下简称“社会资本方”），由社会资本方完成项目投融资、工程建设管理（不含EPC工程总承包）、运营维护，工程范围和运营维护范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。

（ * ）运营维护范围

由社会资本方完成项目范围内的基础设施管养维护、物业管理（含保安、保洁等）、 (略) 经营（ (略) (略) ）、 (略) 租赁、商业租赁及相关广 (略) (略) 运维，通过运维考核后，收取运营绩效服务费等。

（ * ）项目建设地点：项目位于 (略) 市 (略) 区珠西综合交 (略)

（ * ）项目投资

项目总投资约为人民币 *** . * 万元，其中建设投资约为人民币 *** . * 万元， (略) 会资本方自筹（资本金+融资贷款）。项目融资责任和 (略) 会资本方承担。其中，本项目年投资回报率≤5.4%，年运维回报率≤5.4%，年运营收入：≥￥ * 万元。

（ * ）项目 (略) 期限

初定项目 (略) 期为 * 年（含建设期2年），从正式签订《PPP项目合同》之日开始计算，具体以《PPP项目合同》内容为准。

（ * ）项目 (略) 形式

（1）本PPP项目采用“BOT运作模式，即投资—建设—运营、维护—移交” (略) 运作。

（2） (略) (略) 会资本。

（3） (略) 期满后，社会资本 (略) 资产无偿移交给政府。

（ * ）回报机制

拟采用“使用者付费+可行性缺口补助”回报方式。政府按项目合同的约定，向社会资本支付服务费， (略) 分：

（1）项目建设形成的符合验收标准的公共资产，为此支付的可用性服务费；

（2）社会资本方负责项目资产的运营维护，为此支付的运维服务费。

（ * ）特别说明

因项目已完成设计施工总承包（EPC）的招标， (略) (略) 会资本方， (略) 会资本方与原EPC承包商签定《EPC合同》，原EPC承包商负责项目勘察、设计、建设，社会资本方完成本项目的融资贷款、工程监督管理（不含EPC工程总承包）、运营维护等，并承担工 (略) 费用和相应风险。

* 、供应商资格

1、已报名参加本项目资格预审且通过资格预审的投标人。   

2、本项目不接受未参与或未通过资格预审的其他投标人参与竞争。

注： (略) 文件。

* 、符合资格的供应商应当在 * 日 至 * 日 期间（上午 * : * 至 * : * ,下午 * : * 至 * : * ，法定节假日除外,不少于5个工作日）到江 (略) (略) 3楼（详细地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路 * 号）购买招标文件，招标文件每套售价 * 元（人民币），售后不退。招标文件将以纸质版和电子版两种方式发售给投标人，电子版招标文件仅为方便投标人制作投标文件使用； (略) 文件内容不 * 致时， (略) 文件为准。 (略) 文件的补遗、 (略) 文件的单位，招标文件与补遗、澄清及变更信息的内容相互矛盾时，以最后发出的补遗、澄清及变更信息内容为准。

* 、投标截止时间： * 日上午9: * 时

* 、提交投标文件地点：江 (略) (略) 7楼 * （详细地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路 * 号）

十、开标时间： * 日上午9: * 时

十 * 、开标地点：江 (略) (略) 7楼 * （详细地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路 * 号） 

十 * 、本公告期限（5个工作日）自 * 年8月 * 日 至 * 年8月 * 日止。

十 * 、采购信息发布媒体

1、 (略) (略) ：

中 (略) ：www.ccg ***

(略) (略) ：www.gdg ***

(略) 市公 (略) ：http:/ *** 、 (略) 进行修改，若有修改， (略) 。

3、项目实 (略) 有资格预审评审合格的申请人发出投标邀请。未收到投标邀请的申请人则未能入选成为本项目的投标人，项目实施机构和采购代理机构对此不承担解释的责任。

十 * 、联系事项

 委托协议

 招标文件

(略) (略) 有限公司

* 日