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中标结果正文



　　 (略) 市 (略) ： 

　　根据《 (略) 市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔 * 号）和《 (略) (略) 资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔 * 〕9号），参照《 (略) 集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》（深 (略) 府〔 * 〕8号）等相关规定，经 福 (略) 审查同意，并由 (略) 市 (略) 股东（代表）大会决议，现采用 单 * 来源谈判 方式对  (略) 街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目范围涉及  (略) 市 (略) 的 (略) (略) 开发招商，现诚邀贵单位参加该项目的单 * 来源谈判。 

　　1. 项目名称 

　　 (略) 街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目 

　　2. 项目概况 

　　 (略) 市发展，改善居民居住条件，促进片区经济发展， (略) (略) 市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则， (略) 市 (略) （以下简称“ (略) ”）决定采用单 * 来源谈判方式引进实力雄厚的开发企业 (略) 街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目（下称“本项目”） (略) 的 (略) (略) 开发。本次谈判的交易范围为项目 (略) 有的土地使用权及集体物业。 

　　本项目位 (略) (略) (略) 区，东侧紧邻观澜大道和地铁4号线 (略) 地铁口。拟更新单元总用地面积约 * 9. * 平方米，永久性建筑面积合计约 * 7. * 平方米，临时建筑面积合计约 * .3平方米。其中 (略) 市 (略) （以下简称“观经发公司”） (略) 市化历史遗留违 (略) 理土地面积约 * 9. * 平方米，永久建筑面积约 * 5. * 平方米，临时建筑面积约 * . * 平方米； (略) 名下占有的未完善征（转）地手续土地面积约 * 9. * 平方米，但股份公司实际控制土地面积约为 * . * 平方米，其余约 * . * 平 (略) 实际控制； (略) 实际控制的土地地上永久建筑面积约 * . * 平方米，临时建筑面积约 * . * 平方米， (略) 所有的永久建筑面积约 * . * 平方米，临时建筑面积约 * . * 平方米，余下的永久建筑面积约 * . * 平方米，临时建筑面积约 * . * 平方 (略) 有；观经发公司实际控制的土地地上永久面积约 * . * 平方米，临时建筑面积约 * . * 平方米。现状 (略) 房及配套等建筑物。上述面积与 (略) 门批复不 * 致的，以实际 (略) 门批复为准。

　　本项目拟作为 (略) 市 (略) 申报，具体项目开发方式、项目名称、范围、项目用地面积等最终均 (略) 门批复为准。根据《 (略) * - * 片区【观澜竹园片区】法定图则》规划情况，本项目规划设定为M1普通工业用地。 

　　特别说明: 本项目范围内其他权利主体的拆赔事宜由选定的 (略) 市 (略) (略) 理， (略) 市更新项目的计划及专规申报、拆迁补偿安置、实施主体确认、用地手续办理等概由 (略) 方负责办理。项目成交后， (略) 市更新手续办理及其他权利主体拆赔问题导致项目成本增加、推进受阻、暂停或取消等问题，风险概 (略) 承担， (略) 及交易实施机构不承担任何责任。 

　　3.1 申请人应符合以下资格条件： 

　　（1）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目； 

　　（2）净资产在人民币1亿元以上，资产负债率 (略) 行业平均水平； 

　　（3）申请人近 * 年内（自 * 日起算；成立时间不足 * 年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录； 

　　3.2 申请人不得存在下列任何情形之 * ： 

　　（1）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 

　　（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同 * 人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同 * 项目的申请； 

　　（3）谈判委托人董事会、监事会、集 (略) 成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目； 

　　（4）被责令停业的； 

　　（5）被暂停或取消投标资格的； 

　　（6）财产被接管或冻结的； 

　　（7）在最近 * 年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的； 

　　（8） (略) 门立案调查，违法违规事实成立的； 

　　（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的； 

　　（ * ）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的； 

　　（ * ）阻碍、 (略) 门监督检查的； 

　　（ * ） (略) 门认定的其他情形。 

　　4．单 * 来源谈判文件的获取 

　　被邀请单位应于 (略) 时间 * 日至 * 日，每日上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时，到 (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦A座 * 楼 (略) 区公 (略) * 室获取单 * 来源谈判文件。 

　　5．谈判响应文件的递交 

　　5.1 * 日 * 时 * 分，本中心开始接收单 * 来源谈判响应文件，递交单 * 来源谈判响应文件截止时间为 * 日 * 时 * 分，地点为 (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦A座 * 楼 (略) 区公 (略) （具体递交地点详见单 * 来源谈判文件）。 

　　5.2逾期送达或者未送达指定地点的单 * 来源谈判响应文件，谈判委托人不予受理。 

　　6．交易保证金的交纳 

　　本次单 * 来源谈判不收取交易保证金。 

　　7．项目的谈判 

　　7.1 谈判时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间） 

　　7.2 谈判地点： (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦A座 * 楼 (略) 区公 (略) （具体谈判地点详见单 * 来源谈判文件）。 

　　8．信息公告的媒介 

　　本次单 * 来源谈判的有关信息 (略) 站发布。 

　　http:/ *** （ (略) 区公 (略) ） 

　　9．联系方式 

　　 (略) 市 (略) 区公 (略)  

　　联系人：江先生 

　　通讯地址： (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号公 (略) * 室（国鸿大厦A座 * 楼）邮政编码： ***  

　　电　　话： ***  

　　传　　真： ***      

　　谈判委托人： (略) 市 (略)    

　　联 系 人：邓立祥 

　　通讯地址： (略) (略) (略) 区竹村 (略) * 巷 * 号 

　　邮政编码： ***  

　　电　　话： ***

(略) 市 (略)

* 日